Новострой-скворечник в Лузановке: что это за жилой комплекс и как выглядит проект

Строительство крайне удручающего жилого комплекса в одесской Лузановке взбудоражило одесситов, журналистов и архитекторов. Сообщения об «архитектурном дне» стали появляться в минувшее воскресенье. Мы попробовали разобраться в том, как в курортной зоне могло появиться нечто подобное и что имел в виду застройщик. 

Что это за здание?

Как оказалось, архитектурное чудо называется «Лузановский парк» строительного альянса KONA, которое включает в себя четыре 19-этажные высотки на Николаевской дороге. Предполагается, что в доме будет панорамное остекление. И в целом то, что предлагает застройщик выглядит довольно прилично: квартира у моря, закрытая территория, беговая и велодорожки, лужайка для занятий йогой, беседка для барбекю, площадка для собак и очень достойная инфраструктура. Да и в принципе позиционируется как элитное жилье, если не обращать внимания на цену и смотреть только проект. Другое дело, что визуализация строительства смотрится совершенно иначе. Может быть застройщик полагает, что покрасив здания цветной краской, ситуация изменится, но пока что мы видим какую-то китайскую пародию.

Цены

Квартиры здесь продаются по цене за 14500 гривен за квадратный метр. Есть вариант рассрочки. 

В целом можно сказать, что такая цена привлекает покупателей. Ведь все-таки жилье возле моря в Одессе дешевым не бывает. Например, строящийся рядом ЖК «Волна» от «Микромегамакс» обойдутся дороже от 16 550 до 17 900 за квадратный метр. Да и выглядит он получше, находится ближе к городу.

Фото: lun.ua

Сорок седьмая жемчужина Кадор Групп на улице Сахарова также стоит дороже — от 16 250 до 18 900 за квадратный метр, хотя имеет также скандальную репутацию.

Фото Каддора

Конечно по таким ценам, как предлагает «Лузановский парк»,  найти в Одессе новострой у моря нереально. Об этом свидетельствует статистика:  

Статитсика. Фото: novostroyki.lun.ua

Что говорят жильцы

Отчет. Фото: «Лузановский парк»,

Изначально застройщиком выступала кампания «Инострой», сейчас «скворечниками» занимается KONA. 

Один из домов уже достроили и нем живут люди. По словам его жильцов, здание уже нуждается в капитальном ремонте, фасад трещит по швам. Из плюсов — хорошая придомовая территория и озеленение по «берлинскому принципу». 

Одесситы «купились» на изначальный проект, который мы можем наблюдать на визуализации. Но со временем его поменяли на «скворечники» без обещанных панорамных окон. Вместо них соорудили просто увеличенные, а панорамные окна обещают уже в следующих домах. 
 

Как сообщают жильцы и инвесторы на форуме Жилого комплекса, на месте строительства низина ( почти каждый дом в Лузановке имеет подтопленный подвал — Авт.). Постоянная влага и сырость уже объявили о себе. Единственное на что надеются одесситы, которые приобрели там жилье, что эти квартиры можно будет сдавать посуточно. Поэтому, несмотря на все проблемы, квартиры по-прежнему продаются. 

В ЖК «Лузановский парк» нам ситуацию пока не комментируют. 

Смотри еще:

Самые уродливые здания в Одессе

Странная и красивая архитектура в Одессе: ТОП-10 необычных зданий